パークゲートメイツ西新井

  • 東京都足立区西新井三丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩13分

  • 2017年築 / 9階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より17.2%割安

販価
3,980万円
60.9万円/㎡
相場
4,810万円
73.5万円/㎡
2,763
4,127
5,492
6,856
AI査定結果
推定相場価格
4,810万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,127万円〜5,492万円
63.1万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
パークゲートメイツ西新井
3,980万円(60.9万円/㎡)/ 6階 / 65.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は61.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(60.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,980万円60.9万円6階 65.4㎡ 3LDK西
2025/06/044,190万円64.1万円6階 65.4㎡ 3LDK西
2025/02/054,150万円63.5万円3階 65.4㎡ 3LDK西
2025/02/043,798万円58.1万円1階 65.4㎡ 3LDK西
2025/01/263,798万円58.1万円1階 65.4㎡ 3LDKバストイレ別-
2025/01/064,098万円62.7万円1階 65.4㎡ 3LDK西
2024/12/314,290万円65.6万円3階 65.4㎡ 3LDK西
2024/12/194,490万円68.7万円3階 65.4㎡ 3LDK西
2024/11/093,898万円59.6万円1階 65.4㎡ 3LDK西
2024/11/043,998万円61.1万円1階 65.4㎡ 3LDK西
2024/10/263,998万円61.1万円1階 65.4㎡ 3LDKバストイレ別-
2023/07/203,980万円56.4万円4階 70.51㎡ 3LDK
2023/07/084,100万円58.1万円4階 70.51㎡ 3LDK
2023/04/103,290万円50.3万円5階 65.4㎡ 3LDK西
2023/02/203,790万円53.8万円4階 70.51㎡ 3LDK
2023/01/273,990万円56.6万円4階 70.51㎡ 3LDK
2022/11/153,799万円58.1万円5階 65.4㎡ 3LDK西
2022/11/064,280万円60.7万円4階 70.51㎡ 3LDK
2022/10/293,799万円60.8万円5階 62.47㎡ 3LDK西
2022/10/093,999万円61.1万円5階 65.4㎡ 3LDK西
2022/09/274,480万円63.5万円4階 70.51㎡ 3LDK
2022/09/223,999万円64.0万円5階 62.47㎡ 3LDK西
2022/09/104,380万円61.5万円8階 71.2㎡ 3LDK
2022/08/213,999万円64.0万円5階 62.47㎡ 1LDK西
2022/07/313,999万円78.4万円5階 51㎡ 3DK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(60.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パークゲートメイツ西新井
足立区西新井三丁目
大師前駅13分 3,980万円60.9万円65.43LDK6階 / 9階建 西201776RC
2025/03/10パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 4,380万円69.1万円63.43LDK3階 / 6階建 201867RC
2025/01/18サンクレイドル竹ノ塚II
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,980万円65.1万円76.54LDK7階 / 8階建 202158RC
2025/03/01ミルーナヒルズ西新井
足立区西新井五丁目
西新井大師西駅7分 4,100万円78.5万円52.252LDK3階 / 9階建 西202056RC
2023/10/03カーム西新井大師西
足立区谷在家一丁目
西新井大師西駅5分 3,600万円70.3万円51.232LDK4階 / 8階建 202227RC
2025/06/10オスビタリテ谷在家
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,548万円88.0万円51.691SLDK9階 / 13階建 西202137RC
2023/05/22ヴェレーナシティ西新井
足立区六月二丁目
西新井駅14分 4,680万円66.6万円70.242SLDK※Sはサービスルーム6階 / 10階建 西2022118RC
2024/07/13ブルーシエル西新井大師
足立区西新井六丁目
大師前駅7分 3,230万円65.7万円49.152LDK3階 / 7階建 201728RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パークゲートメイツ西新井
足立区西新井三丁目
大師前駅13分 14.1万円0.22万円65.43LDK6階 / 9階建 西201776RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、足立区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(60.9万円)は足立区の平均と比較して29.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
足立区
85.9万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名パークゲートメイツ西新井
所在地東京都足立区西新井三丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩13分
築年月2017年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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