2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
足立区
85.9万円/㎡
前年比+12.8%
パークゲートメイツ西新井
東京都足立区西新井三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩13分
2017年築 / 9階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
4,810万円
73.5万円/㎡
2,763
4,127
5,492
6,856
AI査定結果
推定相場価格
4,810万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,127万円〜5,492万円
63.1万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
パークゲートメイツ西新井
3,980万円（60.9万円/㎡）/ 6階 / 65.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は61.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 60.9万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 4,190万円 | 64.1万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 4,150万円 | 63.5万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 3,798万円 | 58.1万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 3,798万円 | 58.1万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/01/06 | 4,098万円 | 62.7万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/31 | 4,290万円 | 65.6万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/19 | 4,490万円 | 68.7万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 3,898万円 | 59.6万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/04 | 3,998万円 | 61.1万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/26 | 3,998万円 | 61.1万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2023/07/20 | 3,980万円 | 56.4万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,100万円 | 58.1万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/10 | 3,290万円 | 50.3万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/20 | 3,790万円 | 53.8万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,990万円 | 56.6万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/15 | 3,799万円 | 58.1万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/06 | 4,280万円 | 60.7万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 3,799万円 | 60.8万円 | 5階 | 62.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/09 | 3,999万円 | 61.1万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/27 | 4,480万円 | 63.5万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/22 | 3,999万円 | 64.0万円 | 5階 | 62.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/10 | 4,380万円 | 61.5万円 | 8階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/21 | 3,999万円 | 64.0万円 | 5階 | 62.47㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/31 | 3,999万円 | 78.4万円 | 5階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | パークゲートメイツ西新井 足立区西新井三丁目 | 大師前駅13分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/10 | パレステージ西新井みどり公園 足立区西新井四丁目 | 谷在家駅6分 | 4,380万円 | 69.1万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/18 | サンクレイドル竹ノ塚II 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/01 | ミルーナヒルズ西新井 足立区西新井五丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,100万円 | 78.5万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/03 | カーム西新井大師西 足立区谷在家一丁目 | 西新井大師西駅5分 | 3,600万円 | 70.3万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/13 | オスビタリテ谷在家 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,548万円 | 88.0万円 | 51.69㎡ | 1LDK+S | 9階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/22 | ヴェレーナシティ西新井 足立区六月二丁目 | 西新井駅14分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.24㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 6階 / 10階建 | 西 | 2022年 | 118戸 | RC |
| 2024/02/17 | ブルーシエル西新井大師 足立区西新井六丁目 | 大師前駅7分 | 3,680万円 | 66.0万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、足立区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は足立区の平均と比較して29.1%割安です。
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つくばエクスプレス / 梅島駅 徒歩 15分
2007年築 / 12階建 / 55戸 / RC造