パークゲートメイツ西新井

  • 東京都足立区西新井三丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩13分

  • 2017年築 / 9階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
5,280万円
74.9万円/㎡
相場
5,304万円
75.2万円/㎡
3,012
4,540
6,069
7,597
AI査定結果
推定相場価格
5,304万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,540万円〜6,069万円
64.4万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
パークゲートメイツ西新井
5,280万円（74.9万円/㎡）/ 4階 / 70.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/035,280万円74.9万円4階 70.51㎡ 3LDK南
2025/06/103,980万円60.9万円6階 65.4㎡ 3LDK西
2025/06/044,190万円64.1万円6階 65.4㎡ 3LDK西
2025/02/054,150万円63.5万円3階 65.4㎡ 3LDK西
2025/02/043,798万円58.1万円1階 65.4㎡ 3LDK西
2025/01/263,798万円58.1万円1階 65.4㎡ 3LDK-
2025/01/064,098万円62.7万円1階 65.4㎡ 3LDK西
2024/12/314,290万円65.6万円3階 65.4㎡ 3LDK西
2024/12/194,490万円68.7万円3階 65.4㎡ 3LDK西
2024/12/094,790万円73.2万円3階 65.4㎡ 3LDK西
2024/11/093,898万円59.6万円1階 65.4㎡ 3LDK西
2024/11/043,998万円61.1万円1階 65.4㎡ 3LDK西
2024/10/263,998万円61.1万円1階 65.4㎡ 3LDK-
2023/07/203,980万円56.4万円4階 70.51㎡ 3LDK南
2023/07/084,100万円58.1万円4階 70.51㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は74.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
パークゲートメイツ西新井
足立区西新井三丁目
大師前駅13分 5,280万円74.9万円70.51㎡3LDK4階 / 9階建 南2017年76戸RC
2024/01/16アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,850万円86.2万円67.83㎡3LDK2階 / 7階建 北西2020年46戸RC
2024/01/15ヴェレーナ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 5,280万円80.6万円65.52㎡3LDK8階 / 9階建 西2017年49戸RC
2023/09/07クリオ見沼代親水公園
足立区舎人三丁目
見沼代親水公園駅2分 3,850万円56.6万円68.06㎡3LDK9階 / 9階建 東2013年50戸RC
2026/03/24クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 6,980万円91.8万円76.04㎡3LDK+11階 / 15階建 西2022年83戸RC
2026/02/21ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,190万円76.1万円55.08㎡2LDK3階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2026/03/24アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,990万円80.5万円62.02㎡2LDK+S8階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/05/17ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
舎人公園駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年30戸RC
2026/02/07カーム西新井大師西
足立区谷在家一丁目
西新井大師西駅6分 4,990万円85.7万円58.2㎡2LDK+S7階 / 8階建 南2022年27戸RC
2026/03/17サンクレイドル竹ノ塚II
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 5,480万円71.6万円76.5㎡4LDK4階 / 8階建 南東2021年58戸RC
2026/03/23パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 3,600万円59.4万円60.64㎡3LDK3階 / 6階建 東2018年67戸RC
2024/11/20MAXIV江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/09/07マキシヴ江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
大師前駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/08/31MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、足立区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は足立区の平均と比較して11.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
足立区
84.7万円/㎡
前年比+1.0%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークゲートメイツ西新井
所在地東京都足立区西新井三丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩13分
築年月2017年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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